Um diesem Potenzial gerecht zu werden, werden alle drei Gebäude umfassend saniert – sowohl in optischer und technischer Hinsicht als auch mit besonderem Fokus auf die energetische Ertüchtigung. Ziel ist es, den Wohnstandard auf ein zeitgemäßes Niveau zu heben, den Energieverbrauch deutlich zu senken und ein hochwertiges, nachhaltiges Wohnumfeld zu schaffen. Ein zentrales Element des Projekts ist die strukturierte Aufteilung der Immobilien in einzelne Wohneinheiten. Dadurch wird nicht nur eine wertvolle Flexibilität geschaffen, sondern auch die Grundlage für verschiedene Vermarktungsstrategien gelegt: So ist nach Abschluss der Sanierungsarbeiten sowohl ein Einzelvertrieb der Wohnungen als auch ein Verkauf des gesamten sanierten Portfolios als attraktives Investmentpaket vorgesehen.

Sanierung mit Weitblick: Wohnen in der Gerhart-Hauptmann-Straße

Das Mehrfamilienhaus in der Gerhart-Hauptmann-Straße wurde erworben, mit dem Ziel, es nicht nur zu erhalten, sondern nachhaltig aufzuwerten. Nach dem Kauf wird das Gebäude umfassend saniert und in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt, um modernen, zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen.

Im nächsten Schritt ist der Ausbau des Dachgeschosses geplant, um zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen und die vorhandenen Flächen optimal zu nutzen. Damit entsteht neuer Lebensraum in bester Lage – durchdacht, hochwertig und zukunftsorientiert.

Auch hier lassen sich bereits Erfolgsmeldungen verkünden:

Alle Wohnungen, bis auf die noch fertigzustellende Dachgeschosswohnung, sind bereits verkauft!

Das WIR-Quartier Erfurt – Vermietung von Wohn- und Gewerberaum inkl. Ausbaumanagement

Nachdem die nahezu vollständige Vermietung der Wohneinheiten (ca. 150) abgeschlossen war, wurde anschließend direkt auch die Gewerbevermietung in unsere Hände gegeben.

Bei diesem Projekt handelt es sich nicht nur um eine klassische gewerbliche Vermietung.

Darüber hinaus übernehme ich im Auftrag des Eigentümers die umfassende Organisation und Koordination des Ausbaus der Gewerbeflächen für die jeweiligen Mieter.

Das beinhaltet unter anderem die Planung, Beratung, Organisation sowie die Überwachung und Kontrolle der Ausbauarbeiten – und das zusätzlich zur reinen Vermietungsleistung.

Aktuell steht in dem betreffenden Objekt nur noch eine Einheit zur Verfügung. Auch hierzu befinden sich bereits konkrete Gespräche mit potenziellen Mietern in einem fortgeschrittenen Stadium.